AMMINISTRAZIONI STABILI COSTANZO

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PROSSIMA APERTURA NUOVA SEDE via Avogadro, 2 Nichelino (To)

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Perché scegliere Amministrazioni Stabili Costanzo

controllo sugli immobili

Amministrazioni Stabili Costanzo garantisce un controllo costante su tutti gli immobili, in modo da intervenire immediatamente per tutti i problemi di natura sia ordinaria che straordinaria.  
I punti di forza dello studio sono: la massima trasparenza sul proprio operato; l’assoluta disponibilità nei confronti dei condomini; il costante aggiornamento sulle nuove normative; l’attento monitoraggio della situazione finanziaria del condominio; la continua attenzione a far rispettare il regolamento condominiale; la stretta collaborazione con consulenti specializzati in campo legale, amministrativo e fiscale e la piena disponibilità anche fuori dall’orario di ufficio con contatto tramite telefono cellulare.

Amministrazione condomini

Il servizio di amministrazione dei condomini offerto dallo studio comprende una serie di servizi, tra cui l’organizzazione delle riunioni periodiche con i consiglieri e in collaborazione attiva con i condomini, l’apertura e la gestione del conto corrente bancario intestato al condominio e la gestione delle richieste del documento DURC ai fornitori. La presenza dell’amministratore all’interno dei condomini e costante, con interventi 24 ore su 24 in caso di emergenze. Qui sotto, un riepilogo dei servizi offerti:

  • tenuta delle anagrafiche condomini aggiornate
  • predisposizione di tutte le certificazioni obbligatorie (energetiche - sicurezza - impiantistiche - conformità)
  • adempimento di tutti gli obblighi fiscali ed amministrativi
  • predisposizione del rendiconto consuntivo e del preventivo e relativi riparti
  • precisione e puntualità nella convocazione delle assemblee
  • rappresentazione del condominio nei rapporti con i terzi
  • gestione e disciplina dei servizi comuni
  • manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio
  • compimento di atti conservativi e dei diritti inerenti alle parti comuni e rappresentanza legale e processuale nelle liti attive e passive
  • gestione delle morosità con piani di rientro o ricorsi giudiziari
  • controllo di merito delle fatture dei fornitori
  • verifica annuale della polizza assicurativa del fabbricato
  • stesura di regolamenti condominiali
  • assolvimento degli obblighi relativi al sostituto d'imposta
  • versamento della ritenuta d'acconto con relativo rilascio di certificazione a fine anno
  • redazione e invio telematico dei Mod. 770 e quadro AC
  • calcolo e pagamento IMU per eventuali locali di proprietà del condominio
  • istruzione di pratiche assicurative a seguito del verificarsi di sinistri con conseguenti danni alle parti comuni
  • gestione di gare d'appalto per la ricerca di fornitori
  • rate condominiali richieste con emissione MAV – CBI - bollettini bancari
  • assistenza per il recupero fiscale 36% v. Legge 449/97 e successive modificazioni e per il recupero fiscale 55% v. Legge 296/06 e successive modificazioni
  • reperibilità garantita in orari ufficio (via mail e sul web 24 ore su 24)

Servizi tecnici

gestione immobili

Amministrazioni Stabili Costanzo fornisce anche una serie di servizi tecnici per la manutenzione ordinaria e straordinaria dei condomini. Tali servizi sono resi tramite la collaborazione con ditte esterne di comprovata esperienza. In presenza di situazioni di emergenza, l’assistenza è attiva nell’intero arco delle 24 ore. Qui sotto, un elenco dei servizi tecnici proposti dallo studio:

  • controllo costante e puntuale durante l'esecuzione dei lavori di manutenzione dei condomini
  • stesura di capitolati d’appalto con descrizione dettagliata delle opere da eseguire
  • direzione lavori
  • calcolo delle tabelle millesimali
  • pratiche di prevenzione incendi
  • certificazioni energetiche  
  • pratiche per la sicurezza
  • valutazione gratuita del canone di locazione
  • ricerca di locatari
  • controllo della solvibilità e informazioni commerciali sui locatari
  • stipulazione del contratto di locazione
  • registrazione del contratto di locazione
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